Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunca (BDDK), Türkiye Emlak Katılım Bankası AŞ'ye varlık kiralama şirketlerine bilgi sistemleri alt yapısı sağlaması konusunda faaliyet izni verilmesi kararlaştırıldı. BDDK'nın konuya ilişkin kurul kararı Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlandı. tc. marmara Ünİversİtesİ bankacilik ve sİgortacilik ensİtİtÜsÜ bankacilik anabİlİm dali katilim bankalari ve mevduat bankalari arasi EtimesgutAnkara Şubemiz Açıldı. Bankamızın yurt içindeki 135. şubesi olan Etimesgut Ankara Şubemiz, 18/07/2022 tarihi itibarıyla müşteri kabulüne başlamıştır. Ziraat Katılım “4. Dönem Katılım Bankacılığı Okulu” Kapanış ve Sertifika Töreni Gerçekleşti. EmlakKatılım Bankası. Emlak Bankası, konut projelerine imza atan finansal bir kuruluştur. 3 Haziran 1926 yılında Atatürk’ün talimatı ile kurulmuş olan banka, konut projelerinde öncü olmuştur. 2001 yılında yetkileri tasfiye edilen bankanın 2019 yılında BDDK kararı ile yeniden faaliyete girmiştir. Islamic Finance News tarafından organize edilen IFN Awards 2021’de sektör bazında yılın en iyi sukuk ihracı ödülüne Emlak Katılım Bankası layık görüldü. Bankadan yapılan açıklamada, bu ödülün Türkiye’nin ilk emek-sermaye ortaklığına dayalı yeşil sukuk ihracı ile kazanmayı başardıkları açıklanırken ödülle ilgili olarak Emlak Katılım Bankası Nevzat AnaOrtaklık Banka, 21 Kasım 2000 tarihinde yürürlüğe giren 4603 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş., Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve Türkiye Emlak Bankası A.Ş. hakkında Kanun ile yeniden yapılanma sürecine girmiş ve kamu hukuku statüsünden özel hukuk statüsüne geçiş sağlanmıştır. 5aqJ. Nis10 Kuveyt Türk müşterilerine daha iyi hizmet verebilmek için ATM ağımızı Yapı Kredi ATM'leri ile genişlettik. Siz de Kuveyt Türk hesap kartınızla, Yapı Kredi ATM'lerinden para çekme, para yatırma ve bakiye sorgulama işlemlerinizi komisyon ödemeden ücretsiz olarak Türk faizsiz banka mı?Kuveyt Türk Katılım Bankası kurulduğu 31 Mart 1989 tarihinden bu yana faizsiz finans alanında faaliyetlerini Türk hangi banka?Kuveyt Türk, Türkiye pazarına giren Kuwait Finance House'un 1989 yılında ortaya çıkardığı faizsiz bankacılığı esas edinen katılım bankasıdır. İlk adı Kuveyt Türk Evkaf Finans Kurumu'dur. 2006 yılına kadar ise bu isimle faaliyetlerini sürdürmeye devam Türk Sağlam banka mı?Kuveyt Türk Güvenilir mi? Kuveyt Türk Katılım Bankası ortaklık yapısı çok sağlamdır. Bu nedenle de Kuveyt Türk Katılım Bankası'nın son derece güvenilir olduğu Türk ortak ATM’ler hangisi?En yakın Kuveyt Türk, Yapı Kredi ve PTT ATM'lerinden ücretsiz para yatırma ve para çekme avantajı Senin! Tüm Kuveyt Türk, Yapı Kredi ve PTT ATM 'leri Senin! Para yatırmak ve para çekmek için ATM arama telaşına girmez, dilediğin en yakın ATM'den paranı yatırır ve bankalar ortak ATM?Kamu Ortak ATM platformuna dahil olan Bankaların VakıfBank, Ziraat Bankası, Halk Bankası, PTT, Emlak Katılım Bankası, Vakıf Katılım Bankası ve Ziraat Katılım Bankası müşterileri kartlarıyla bu Bankaların ATM'lerinden aşağıdaki işlemleri ücretsiz olarak bankaları gerçekten faizsiz mi?Katılım bankaları tüm bankacılık faaliyetlerini faizsiz bankacılık prensiplerine uygun olarak gerçekleştirir. İslam dininde ticaret ve bu ticaretten elde edilen kâr dolaşımı Emlak Bankası, aslına bakıldığında ülkemizde kurulan en eski bankalardan birisi olup, 2001 yılında BDDK tarafından alınan kararla birlikte Ziraat Bankasına devredilmiş bir bankadır. Ancak en son alınan kararlarla birlikte yakın zaman önce tekrar faaliyet geçirilmiş, bu karar kapsamında da bankacılık faaliyetlerine tekrar devam etmektedir. Tüketiciler arasında bazı kesimin devlet bankası ve özel banka anlamında tercihi bulunduğu için, Emlak Bankası kime ait devlet bankası mı gibi konulara değinmek yerinde olacaktır. Emlak Bankası Kimin? Emlak Bankası, daha doğrusu yeni adıyla Emlak Katılım Bankası Anonim Şirketi, sermaye olarak tamamen Hazine ve Maliye Bakanlığına ait bir bankadır. Dolayısıyla devlet bankasıdır diyebiliriz. Kuruluş hikayesi Mustafa Kemal Ataürk dönemine dayanan Emlak Katılım Bankası; ilk olarak faaliyetlerine 3 Haziran 1926 tarihinde başlamıştır. Kuruluşu yine Mustafa Kemal Atatürk ün talimatları ile olmuş, kuruluş amacı olarak ise; milletin inşaat işleri için gerekli finansman desteğinin sağlanması, yetimlerin korunması benimsenmiştir. Emlak Bankası Tarihi Emlak Katılım Bankası kuruluşundan sonra birkaç kez alınan farklı kararlar kapsamında faaliyetlerinde farklılıklar yaşamış olup, ilk olarak 1988 yılında Anadolu Bankası ile birleştirilmiştir. Bu birleşme sonrasında Türkiye Emlak Bankası adını almıştır. Bundan yaklaşık 4 yıl kadar sonra 1992 yılında ise; Denizcilik Bankası na ait olan tüm hisseler Türkiye Emlak Bankası na devredilmiştir. Dolayısıyla inşaat kredilerinin yanı sıra denizcilik kredileri ve finansman destekleri konusunda da bir misyon üstlenmiştir. 2001 Yılında Kapandı Denizcilik Bankası nın hisselerinin devredilmesi sonrasında yaklaşık 9 yıl kadar bu şekilde faaliyet gösteren Türkiye Emlak Bankası nın, 2001 yılında alınan kararlar kapsamında faaliyetleri durdurulmuş ve tüm pasif ile aktifleri de dahil olmak üzere Ziraat Bankası na devir edilmiştir. 2018 Yılında Tekrar Açıldı Yaklaşık 17 yıl boyunca faaliyet göstermeyen Emlak Bankası, mevcut hükümet tarafından tekrar faaliyete geçirilmesi yönünde çalışmaların başlaması ile 2018 yılında tekrar faaliyete geçirilmiş, 2019 yılı itibariyle de tekrar şubelerini açmaya ve halka hizmet vermeye başlamıştır. Kuruluşunda katılım bankacılığı sistemi benimsenmiş, bununla birlikte bankanın ismi de Türkiye Emlak Katılım Bankası olarak değiştirilmiştir. Emlak Katılım Bankası Sermayesi ve Ortaklık Yapısı Türkiye Emlak Katılım Bankası nin kuruluş sermayesi TL yedi yüz elli milyon Türk Lirası olup, ortaklık yapısı incelendiğinde; tamamının yani % 100 ünün Hazine ve Maliye Bakanlığı na ait olduğu görülmektedir. Bu yazımızda kısaca sizlere Emlak Bankası Kime Ait ve Devlet Bankasımı bahsetmeye çalıştık. Yine tüketiciler tarafından ortaklık yapısı merak edilen Vakıfbank ile ilgili hazırlamış olduğumuz Vakıfbank Kime Ait Devlet Bankası mı konulu yazımızı da okuyabilir ve alternatif bilgiler edinebilirsiniz. Anadolu Üniversitesi Kamu Yönetimi mezunu, evli ve 1 çocuk babası, bankacılık ve finans alanında araştırmalar yapıyor, bu araştırma sonuçlarını buradaki blogunda paylaşıyor. Emlak Katılım Bankası’nın İzmir ve İzmit şubesi, 21 Kasım itibariyle faaliyete başladı İkitelli ve Merkez şubeden sonra resmi olarak açılan üçüncü şube İzmir oldu. Yıl sonuna kadar hedef 13 şube. Bu şubelerden 3 tanesi faaliyet içinde geri kalan bölgelerdeki şubelerde yıl içerisinde faaliyete başlayacak. KATILIM BANKASI NEDİR? Daha çok İslamî bankacılık ya da İslam bankacılığı ve yahut faizsiz bankacılık diye de bilinen katılım bankacılığı, Arap ülkelerinde geliştirilen bir bankacılık sistemi. Faizsizlik prensiplerine göre çalışan, bu prensiplere uygun her türlü bankacılık faaliyetlerini gerçekleştiren, kar ve zarara katılma esasına göre fon toplayıp, ticaret, ortaklık ve finansal kiralama yöntemleriyle fon kullandıran bir bankacılık modeli. TÜRKİYE EMLAK KATILIM BANKASI NEDEN KURULDU? Atatürk’ün talinmatıyla kurulan ve 2001 krizine kadar genellikle bizzat toplu konut yapmak da dahil olmak üzere adının da belirttiği inşaat faaliyetlerine destek olma yolunda önemli işler yapan Emlak Bankası’nın adı kriz öncesinde çeşitli yolsuzluk iddialarına karıştı; mali yapısı zayıfladı ve kriz sırasında başka bazı bankalarla beraber kapatıldı. Son 1-2 yıldır inşaat sektörünün zorluklar yaşaması yüzünden gerek devlet yetkililerinden gerekse inşaat sektörü derneklerinden Emlak Bankası’nın yeniden kurulması ve zor durumdaki inşaat sektörünü piyasadan daha uygun koşullardaki kredilerle desteklemesi talep ediliyordu. TÜRKİYE EMLAK KATILIM BANKASI EVVELİYATI Emlak Bankası, 3 Haziran 1926’da Atatürk’ün talimatı doğrultusunda 20 milyon TL sermaye ile kuruldu. 1953 yılında ödenmiş sermayesi 300 milyon TL’ye çıkarılan banka, AnkaraYenimahalle, Ankara-Telsizler, İstanbul-Levent, İstanbul-Koşuyolu İstanbul-Emekli Subay Evleri, İstanbul-Ataköy,İzmir-Denizbostanlısı, Edirne-Mimar Sinan, Eskişehir-Yunuskent, Urfa, Çankırı ve Diyarbakır konutları projelerine imza attı. Banka bu dönemde kendi inşaatlarının yanı sıra, Ankara Türk Ocakları Merkez Binası, Merkez Bankası Binası, Ankara Devlet Opera ve Balesi, Milli Savunma Bakanlığı Konutları, TRT Sitesi, Devlet Mahalleleri, TBMM Lojmanlarını da inşa etti. Faaliyet gösterdiği son yıllarda ise İstanbul-Ataköy, Ataşehir, Bahçeşehir, Mimaroba, Sinanoba, Ankara-Bilkent, Elvankent, Konutkent, İzmir-Gaziemir, Mavişehir gibi projeleri gerçekleştiren banka, konut, dış ticaret ve denizcilik sektörlerinde uzmanlaştı. Ancak 3 Temmuz 2001 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan karar ile Emlak Bankası’nın bankacılık yapma yetkisi sona erdirildi ve tasfiye kapsamına alındı. Emlak Bankası genel müdürü Deniz Aksu yeni finansman modellerini hayata geçireceklerini söyledi. Aksu, "finansman modelleri arasında ortaklık yapmak da var" düzenleme ve denetleme kurumu'ndan [BDDK] faaliyet iznini alan Emlak Katılım Bankası, şubat sonu itibariyle faaliyete başladı. Bilindiği gibi Emlak Bankası 1926 yılında Atatürk’ün imzasıyla genç Türkiye Cumhuriyeti'nin imarını üstlenmek üzere kurulmuştu. Emlak Bankası faaliyet gösterdiği dönemde birçok önemli konut projesine imza attı. Ancak, 3 Temmuz 2001 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan karar ile Emlak Bankası’nın bankacılık yapma yetkisi sona erdirilmiş ve tasfiye kapsamına alınmıştı. Fortune Turkey Dergisi'nin haberine göre; Türkiye’nin 6’ncı katılım bankası olarak faaliyetine yeniden başlayan Emlak Katılım Bankası, emlak sektörüne finansal çözümler üreten, yerel üretimi destekleyen, sürdürülebilir büyümeye hizmet edecek ve toplumun sosyoekonomik yapısına katkı sağlayacak projelerde yer almayı hedefliyor. Emlak Katılım Bankası Genel Müdürü Deniz Aksu, dört ay gibi kısa bir sürede, günde 16 saat çalışarak bankayı yeniden faaliyete hazır hale getirdiklerini belirtiyor. Aksu, bankanın kuruluş faaliyetlerine başladıktan sonra tasfiye sürecindeki 7229 dosyayı incelediklerini ve 18 kamyon dolusu hukuki evrakı kısa bir sürede TMSF’nin desteğiyle bir TMSF iştiraki olan Birleşim Varlık Yönetimi devrettiklerini belirterek, “Söz konusu devir ile bankamıza temiz bir sayfa açtık” diyor. Türkiye’de toplam bankacılık büyüklüğü içerisinde katılım bankacılığının payı yüzde 5,5 civarında. Emlak Katılım Bankası, katılım bankacılığı sektöründe 6’ncı katılım bankası oldu. Aksu, “Hükümetimizin orta vadeli planında yer alan katılım bankacılığı pazar payının yüzde 15 hedefine ulaşmasında aktif rol almayı hedefliyoruz. Mevcut ürünler ile pazar payımız sınırlı şekilde büyümekte. Emlak Katılım Bankası olarak sektörün ihtiyacı olan yeni ve katılım bankacılığı ilkeleri ile uyumlu ürünleri geliştirmeyi ve bankacılık sektörü içindeki payım artırmayı hedefliyoruz” diyor. Yeni finansman modelleri yolda... Deniz Aksu, katılım bankacılığı konusundaki faaliyetleriyle ilgili olarak da şü bilgileri paylaşıyor “Katılım bankacılığının temelinde paylaşım var. Riskin ve kârın paylaşımı. Finansman modellerimiz arasında ortaklık yapmak da var. Firmalar ile güvenilir ve finansal olarak güçlü projeksiyona sahip projelere birlikte yatırım yapabiliriz. Katılım bankacılığının pazar payını arttırmak için biraz daha cesur adımlar atmamız gerekli. Mevcut ürün ve hizmet setleri pazar payının artırılmasında sınırlı bir etkiye sahip. Yeni finansman modelleri ve ürünlerin yanında yurtdışı ve yurtiçi kaynakları ekonomiye kazandırarak katılım bankacılığını büyütüp, pazar payını arttıracağız. Yıl sonuna dek 2-3 milyar TL’lik sermaye piyasası ürünü ve yaklaşık 1 milyar TL’lik kira sertifikası ihracı yapacağız.” Türkiye Emlak Katılım Bankası’na 27 Şubat tarihinde BDDK tarafından faaliyet izni verildiğini hatırlatan Aksu, “Bununla beraber bütün entegrasyon süreçlerimizi hızlıca tamamladık ve 21 Mart tarihinde merkez şubemizle hizmet vermeye başladık. Faaliyete geçiş tarihi ile birlikte, bankacılık hizmetlerimizi, internet ve mobil şubemizi, fon toplama ve fon kullandırma ürünlerimizi hizmete hazır hale getirdik, debit kartımız; nakit kart ile kamu bankalarının ortak ATM uygulamasına dahil olduk” diyor. Aksu, kamu sermayeli bir katılım bankası olarak, “Bankamız, tüm sektörün en donanımlı bankacılarından oluşuyor. Temel amacımız, ülkemizin gücüne güvenen ekonomik aktörlerinin yanında güçlü bir finansal çözüm ortağı olarak yer almak. Ayrıca ülkemizin kalkınma hedefi yolculuğuna önemli bir katkı sağlamayı hedefliyoruz. Tüm paydaşlar ve iş ortaklarımızla birlikte işbirliklerimizi arttırarak sektör için sürdürülebilir finansman modelleri oluşturacağız. Güçlüklere omuz veren bir mekanizma ile geliyoruz” diyor. 15 şube ve 500 çalışan hedefi “Hedefimiz emlak sektörü ile finans sektörünün ilişkilerinde piyasa yapıcı rolü bulunan bir banka olmak” diyen Deniz Aksu, bu yıl 15 şubeli ve yaklaşık 5 milyar TL aktif büyüklüğü olan bir banka olmayı amaçladıklarını belirtiyor. “Bunun yanında, üretim ve ekonomik büyümenin en önemli ihtiyaçlarından biri de teknolojik imkânları olan tesisler ve nitelikli iş gücüdür. Üretim tesislerinin veya organize sanayi bölgelerinin inşa edilmesi inşaat sektörü için önemli olan bir diğer iş sahasıdır. Ekonomimiz için çok önemli bir yeri olan inşaat sektöründe, ithal edilen veya ithal girdi ile üretilen mallarda üretimi yurt içine ne kadar çekebilirsek o oranda önemli bir işi başarmış olacağız” diyor. 15 şubede yaklaşık 500 çalışan hedeflediklerini söylen Aksu, “Yeteri kadar şubeleşmemiz ve uygulayacağımız ürünlerin yaygınlaşmasını sağlayacak temel stratejilerimiz olacak. Türkiye’nin bankası olacağız. Şu anda malumunuz dijital bir dünyada yaşıyoruz. Şubeleşme ihtiyacı ne kadar gerekiyorsa o kadar kuracağız. Kamu bankaları ile işbirliği yaparak yaygınlaşma kısmında da daha hızlı adımlar atacağız” diyor. Gayrimenkul piyasasında piyasa yapıcı kurum olmayı hedeflediklerini dile getiren Aksu, kentsel dönüşüme finansal çözümler sunacaklarını belirtiyor. Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın geçmişte Ataşehir, Bahçeşehir, Ataköy gibi Türkiye standartlarının üzerinde şehirleşme projelerini finanse ettiğini hatırlatan Aksu şöyle devam ediyor “Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın yeni vizyonunda bu sistemi Türkiye’de oturtmak ve kamunun hizmetine sunmak bulunuyor. Biz bunu gerçekleştireceğiz. Yapı malzemeleri üreticileri ve kullanıcılarından oluşan inşaat sektörünü en iyi noktaya taşıyacak finansal çözümleri sunan bir banka olmayı hedefliyoruz.” Yerel istihdamı artıracak adımlar planlıyor 1926 yılında Atatürk tarafından kurulan Emlak Bank’ın Türkiye inşaat sektörüne kalıcı çözümler üretme hedefiyle yeniden yola çıktığını hatırlatan Aksu, “Yerel üretimi arttıracak, istihdama ve büyümeye olumlu katkı sağlayacak adımları öncelikli olarak hedefliyoruz. Emlak Bank olarak, yapı malzemeleri üreticileri, kullanıcıları ve nihai gayrimenkul alıcılarından oluşan inşaat sektörünü en iyi noktaya taşıyacak, yerel endüstriyel üretimi geliştirecek finansal çözümleri sunan bir banka olmayı ve sürdürülebilir gayrimenkul finansman modellerini Türkiye’de yaygınlaştırmayı amaçlıyoruz. Türkiye’de bir konut stokuvar ama henüz o da doğru tanımlanmış değil. Önce tanımlama ve sınıflandırmayı ilave olarak değerlemeyi doğru yapmak için alınması gereken aksiyonlar var” diyor. Sürdürülebilir gayrimenkul finansman modellerini Türkiye’de yaygınlaştırmayı bankanın ana hedeflerinden biri olarak belirlediklerini ifade eden Aksu, “İnsanların barınma ihtiyacı çok kutsal. Bu ihtiyaca hizmet edeceğiz. Fakat biz bir bankayız, ev, inşaat yapmayacağız. Bu noktada temel fonksiyonumuz, inşaatı yapana güçlü bir finansal iş ortaklığı ile yol arkadaşı olmaktır” değerlendirmesinde bulunuyor. “Arza uygun talep aramak yerine aslında talebe uygun arzın planlanması gerekiyor. Bu konuda sektör temsilcileriyle yoğun istişareler yaptık” diyen Aksu şöyle devam ediyor “Talebi canlandıracak ve sektörde güven tesis edecek, piyasa yapıcı bir banka rolü hedefliyoruz. Hem arz hem de talebi eşgüdümlü şekilde düzenleyecek yeni finansal modeller üzerinde çalışıyoruz. Bir yandan da yeni üretimi sağlıklı bir finansman zeminine kavuşturmamız gerekiyor. Yapı malzemeleri üreticileri ve kullanıcıları arasındaki tedarik zincirinin sağlıklı ve sürdürülebilir bir yapıya oturtulması için ürünler geliştirdik, inşaat maliyetlerinin makul seviyelere çekilebilmesi için kurumsal finansman çözümlerimiz var. Son aşamada yatırımcının nihai konut satın alan projelere güveneceği bir finansal ortam oluşturmak için çalışmalar yapıyoruz. Gayrimenkul yatırımcılarını gayrimenkul almaya ikna edecek finansal zemini oluşturacağız. Kısa vadede en önemli konu kentsel dönüşüm Hem reel sektöre hem finans sektörüne destek olmak için piyasaya girdiklerini dile getiren Deniz Aksu hedefleri konusunda şunları söylüyor "Türkiye Emlak Katılım Bankası'nın odaklanacağı finansal çözümleri dört temel konuda özetleyebiliriz Yapı malzemeleri üretici ve kullanıcıları ile yerel endüstriyel üretimin sürdürülebilir finansmana erişimi. Mevcut emlak stoklarının doğru fiyatlanması için varlığa dayalı finansman modelleri, ihtiyaca uygun finansal çözümler. Tüm kentsel dönüşüm çeşitlerinin fonlanması." Deniz Aksu, kısa vadede yapısal sorunlara yönelik hızlı aksiyonlar alarak ihtiyaca uygun finansal çözümler üreteceklerini belirterek, "Kısa vadeden önemli konu; kentsel dönüşüm projeleri. Kentsel dönüşümün tüm türlerinin fonlanmasında aktif rol alacağız. Burada ifade edilen kentsel dönüşüm türlerini; imalat maliyetinin uygun hale getirilmesi, arsanın yeniden kazanımı, mevcut yapının tekrar kullanılması için yapılacak işlemler [mevcut yapının dış cephesinin veya içinin renovasyonu], depreme karşı dayanıklılık/mukavemet, yaşanabilir yeşil, akıllı şehirler şeklinde gruplandırdık" diyor. Konut sektörü; finansmana erişimde en fazla sıkıntı yaşayan sektörlerin başında geliyor. Bu sıkıntıya çözüm olması amacı ile Emlak Katılım Bankası, 18 yıl aradan sonra yeniden faaliyete geçti. Peki, Emlak Katılım Bankası nasıl işleyecek?Finansmana erişimde en fazla sıkıntı yaşayan sektörlerin başında konut sektörü geliyor. Sektör temsilcileri, uzun bir süredir finansman sıkıntısını dile getiriyor, çözüm yolu arıyordu. Bloomberg HT yazarı Ceren Dilekçi yazdı... İşte Ceren Dilekçi'nin yazısı... Bu sıkıntılara merhem olması amacıyla Emlak Katılım Bankası, 18 yıl aradan sonra yeniden faaliyete geçti. Maliyetleri düşürmek için üreticilerin desteklenmesi bankanın temel amacı..Katılım Bankası şeklinde çalışacağı için banka, şirketlere doğrudan finansman vermeyecek, üretim finansmanı sağlayacak. Örneğin bir inşaat şirketinin demir alımı gibi herhangi bir mal ya da hizmet alımını fonlaması gibi..Emlak Katılım Bankası Genel Müdürü Deniz Aksu, yeni dönemde hedefleri Ataşehir'deki merkez binada düzenlenen basın toplantısında 32 günlük yapıyla 10 yıllık kredileri fonlamasının sürdürülebilir olmadığını kaydeden Aksu'ya göre inşaat maliyetleri makul seviyelere gerilemedikçe sürecin yönetilmesi mümkün yönetiminin doğru yapılamamasının inşaatların yarım kalmasına neden olduğunu dile getiren Aksu, önümüzdeki dönemde kurulacak mekanizmaya ilişkin şu mesajları verdi- Tedarik zinciri finansmanıyla imalatın daha ucuz olması Alım hakkına dayanan kira sertifikası Gayrimenkul yatırım fonlarıyla ilgili ayrı bir yapı Tapu Müdürlükleri ve Belediyelerle entegrasyon Yabancıya satış için yeni model İpotek sertifikası Yapı tasarrufu sandığı sistemi ve kira kayıt sistemi hayat geçirilecek."BİLANÇO BÜYÜKLÜĞÜ 5 MİLYAR TL'YE ULAŞACAK"Banka, önümüzdeki dönemde şubeleşmeye gidecek, 2019'da 15 şubeye ve 426 personel sayısına ulaşmayı nasıl kaynak sağlayacağı merak edilen konulardan biriydi. İmar barışından gelen paranın bir kısmının bankaya aktarılabileceği konuşuluyordu. Toplantıda Aksu, bu konuda net bir açıklama yapmazken önümüzdeki dönemde finansman tarafındaki diğer hedeflere sermayesinin 750 milyon TL, özkaynağının ise 1,1 milyar TL seviyesinde olduğunu ve bu yıl içinde 2-3 milyar liralık sermaye piyasası ihracı yapacaklarını gibi 1 milyarlık sukuk ihracı gerçekleştirmeyi planladıklarını ve yıl sonunda bilanço büyüklüğünün 5 milyar TL olacağını dile merak edilen konu ise stoklar meselesiydi. Bir ara bankanın konut şirketlerinin elindeki stokları alacağı haberlere konu olmuştu. Aksu, böyle bir durumun söz konusu olmadığını kaydederek tartışmalara son stokların eritilmesinin önemli olduğunu ve konut üreticilerinin 2018 Nisan'dan önceki fiyatlara konutları nasıl satacaklarını düşündüklerini yandan, şu anda inşaatta mevcut stokların hepsinin bankalarda teminatta olduğunu bu yüzden konutta boşta stoğun yok denecek kadar az olduğunu kaydederek "Şu anda varlıkların fiyatı ile ilgili anlaşmazlık var, stoklarla ilgili değil" açıklamasında fiyatının ucuzlaması için tüm paydaşlarla birlikte çalışacaklarını kaydeden Aksu, şu mesajı verdi "İmalatın daha ucuz olmasını sağlayacağız. Yürüyen merpen ve asansör alanında iş yapan iki Alman firması ile MOU imzaladık; bu şirketler Türkiye'de üretim yapacak, biz de finansman ayağına katılacağız."SEKTÖR NE BEKLİYOR?Sektör temsilcileri, arsa geliştirme ve finansman tarafında yaşanan sıkıntıların aşılmasını talep Başkanı Nazmi Durbakayım, taleplerini şu sözlerle ifade ediyor- Arsa geliştirme problemimiz var. Arsa temininde Emlak Katılım Bankası aracılığıyla imkan doğabilir. Sektörümüzle ilgili fizibilite çalışmaları yapılması ihtisas bankası aracılığıyla olabilir. Yurtdışındaki işlerde teminat mektubu ihtiyacımız var. Arsa sahibiyle müteahhitin birlikte hareket edip ortak girişim şeklinde finansman dünyasının karşısına çıkması lazım. Tüm taahütleri veren biziz ama arsa sahibinin getirisi garanti. Kar-zarar ortaklığı yok. Başında taahüt ettiğimiz rakamı veriyoruz, arsa sahibi fiyatların artışı ya da düşüşünden etkilenmiyor. Adil değil. İşin teminatı işin kendisi olmalı. Karşımızda bu işi yapmak isteyecek bir banka bulmamız lazım. Emlak Katılım Bankası'nı bu işin odağında görüyoruz. Projemizi götürüp ön onay alıp proje finansmanı şeklinde talepte bulunabiliriz. Nakit akışının tamamen banka üzerinden yürümesi, bugünkü benzer mağduriyetlerin yaşanmamasını kurumdan hem de sektörden gelen açıklamalara göre önümüzdeki dönemde Emlak Katılım Bankası üç ana konuya Yapı malzemeleri üretici ve kullanıcıları ile yerel endüstriyel üretimin sürdürülebilir finansmana Mevcut emlak stoklarının doğru fiyatlanması için varlığa dayalı finansman modelleri3. Kentsel dönüşüm projelerine ortaklık, finansman soruda Emlak Bankası!Emlak Katılım Bankası bu yıl 15 şube açacak!

emlak katılım bankası ortaklık yapısı